L’indice du PA Immobilier

Les logements rétrecissent...

En raison de la crise du logement, de l’effervescence des prix de l’immobilier et des taux de crédit à rallonge, l’indice du Pouvoir d’Achat Immobilier (PAI) est en baisse constante depuis 10 ans. À enveloppe d’investissement constant, la surface dont on disposerait à l’achat baisse... En une décennie, nos maisons ont rétréci de 45m2 et nos appartements de 39m2.

Sur le graphe ci-dessous, on peut mesurer la taille (en m2) d’un appartement ou d’une maison qu’un ménage disposant de 3000 euros par mois peut acheter en consacrant un tiers de son budget au remboursement d’un prêt immobilier sur 25 ans.

En 2007, la chute de ce pouvoir d’achat s’est accélérée puisqu’en 12 mois les accédants ont perdu 8m2 de leur maison et 6m2 de leur appartement relativement à 2006. Cette tendance ne semble pouvoir s’infléchir en 2008, les prix de l’immobilier n’ont que peu de chance de baisser brutalement.

Source : Article "Faut-il acheter à tout prix ?" Le marché de l’immobilier en 2008 - 60 millions de consommateurs